Где квартиры лучше – в старых домах или новостройках

Совсем недавно в советские времена происходил, так сказать, бум строительства многоэтажных кварталов. Счастливые обладатели квартир были очень рады любому жилью. Но только спустя многие годы стали понимать, что типовая хрущевка – далеко не предел мечтаний.

По мнению экспертов, недовольство жителей таких квартир сейчас весьма понятно. В первую очередь, это претензии к довольно маленькой площади и неудобной планировке. Но качество такого жилья все еще остается достойным. Эти дома стоят по пятьдесят с лишним лет, с полной уверенностью можно утверждать, что простоят и еще столько же. В этих домах люди продолжают приобретать жилье, ведь купившему там квартиру можно сделать в ней хороший ремонт. Можно просто заменить старые трубы и поставить новые окна и двери. Из недостатков останется только не совсем удачная планировка, обычно компенсирующаяся именно небольшой ценой на такие квартиры.

Кто располагает достаточной суммой денег, приобретают квартиры обычно в современных новостройках. Здесь вам гарантированы удобная планировка, большие площади, нестандартные прихожие и ванные комнаты. Тут не будет таких же кривых потолков и стен, как в обычных хрущевках. Но вот качество современных новых домов, к великому сожалению, не идет ни в какое сравнение с проверенными хрущевками, даже не говоря уже о сталинских домах.

Часто ошибки при строительстве новостроек возникают уже на начальных этапах строительства. Компании спешат со сдачей объекта для единственной цели – получения прибыли. Таким образом, акцентируется внимание в основном не на качестве строительства, а на количестве. Просто увеличиваются темпы строительства. А проектирование современных новых домов делается по одному стандартному шаблону, при этом совершенно не обращается внимание на разные нюансы и мелочи.

Часто застройщик приобретает под возведение жилых домов заболоченную местность и там начинает строительство по обычному шаблону. А через несколько лет эти дома, расположенные в такой местности, дают усадку. На их фасаде появляются крупные трещины, начиная с первого этажа. Эти очень грубые ошибки застройщиков приведут в скором времени к нежелательным последствиям.

Ошибки начинают допускаться уже при начале строительства дома. Прочность конструкций разнообразных сооружений зависит от применяемых строительных технологий и материалов, таких как прочность и морозостойкость цемента, количество и качество наполнителей, вид песка и тому подобное.

Даже в самых правильных расчетах многое зависит от добросовестности застройщика. Тотальная экономия и попытки обогатиться на строительстве могут привести к нежелательным, зачастую плачевными последствиями. Следует помнить, что качество самих строительных материалов сегодня также неидеально. Например, фасады старых жилых домов редко бывают из полопавшегося или растрескавшегося кирпича. А теперь присмотритесь к фасадам новостроек.

Конечно, за качество новых домов обязаны отвечать в начале сами строители. Потому, покупая квартиру в новостройке, нужно сразу обращать внимание на самого застройщика. Лучше довериться проверенным застройщикам, которые уже имеют сданные и заселенные дома. Так как репутация фирмы сегодня играет немаловажное значение, то компании, дорожащие своей репутацией, очень редко допускают ошибки в начале проектирования и последующем строительстве. Мы не застрахованы от ошибок, но, найдя проверенного, надежного застройщика, можно хотя бы застраховаться от халатности ведения и выполнения строительных работ.